El edificio multifamiliar Piura 450 se encuentra ubicado en unos de los sectores más completos dentro del distrito de Miraflores. Este sector comprendido entre las avenidas Pardo, Angamos, Comandante Espinar y Arequipa tiene todos los servicios a distancias caminables, como restaurantes, hoteles, clínicas, bodegas y además está muy cerca del Parque Kennedy y del malecón costero.

El proyecto se planteó dentro de lo que fue en su momento la ordenanza 581-MM que promovía las edificaciones sostenibles. Esta permitía tener departamentos más pequeños y ganar más altura siempre y cuando el retiro fuera de uso público y el edificio se certificara dentro de la categoría LEED.  El edificio cuenta con cuatro departamentos por planta, dos de 60.00m2 y dos de 90.00m2 con un total de 34 viviendas.

El programa que cuenta además con áreas comunes, estacionamientos para bicicletas y 35 cocheras se organiza en un total de 9 pisos mas azotea para las viviendas y 4 sótanos para los estacionamientos. El edificio cuenta con un frente generoso de casi 20ml  lo  que permitió tener tres departamentos con vista a la calle y solo uno con vista interior. 

En el retiro se ha trabajado una serie de bancas para el uso del público y un jardín con árboles a ras de la vereda. Esto favorece la percepción de la  calle, que se ensancha por la sesión del retiro y a así peatones no circulan entre las paredes del cerco frontal de una edificación y la pista por donde transitan los vehículos.

El área construida total del edificio es de 4,612.25m2 y el terreno tiene 510.00m2 aproximadamente.

Una de las cosas que se mas se trabajaron en este proyecto fue la fachada, buscamos que los balcones y aleros pudieran ser prefabricados, en concreto expuesto y con una repetición cada dos pisos de un patrón geométrico.  En un principio se trabajaron diferentes variantes de tres dimensiones, que terminaron en maquetas y las cuales se entregaron a proveedores de prefabricados para que evaluaran su fabricación. Finalmente por la longitud de las piezas estas se fabricaron in situ con encofrados metálicos anclados a las losas del edificio y vigas del edificio. La ventaja de tener una gran cantidad de fachada en concreto expuesto es el fácil mantenimiento en el tiempo de este. EL resto de la fachada tiene unas jardineras en terrazo pulido y partes en ladrillo tarrajeado pintado, mas la carpinteria metálica en barandas y cristal templado en los vanos.