Edificio Multifamiliar Choquehuanca 1424, San Isidro, Lima, Perú


El proyecto se ubica en la Calle Choquehuanca N.º 1424, en el distrito de San Isidro en la ciudad de Lima. El terreno donde se edificó el proyecto tiene un área de 717.20.m2 con 22.00 ml de frente y una capacidad edificable aproximada de 2.7 veces el área del terreno, construyéndose sobre nivel de vereda 1,962.08 m2 en cuatro pisos y en total 2,387.61m2 incluyendo el sótano para los estacionamientos. El área construida máxima por planta es de 60% del área del terreno y la zonificación municipal es residencial con densidad baja.

El edificio es un proyecto familiar, en donde dos de los seis departamentos serian para renta. Estos dos, son plantas iguales de aproximadamente 200.00m2 en el segundo piso del edificio. Lo cuatro restantes que son departamentos dúplex, se personalizaron de acuerdo a las necesidades de sus propietarios. Estos se encuentran en el semisótano y primer piso y en el tercer piso más la azotea.

Dada la condición de residencialidad de la zona, el edificio busca verse como una casa grande para así no alterar el contexto circundante, pero a su vez no perder su condición de edificio multifamiliar por lo cual se refleja cada departamento mediante un marco metálico, que, a su vez, sirve de sujeción para las barandas de vidrio en cada balcón. 

En los dormitorios se instalaron celosías corredizas de madera para mitigar la radiación solar en los meses de verano, dado que la fachada principal está orientada hacia el sur. El edificio tiene un muro de cerramiento constituido por columnas de concreto de planta irregular y separadas entre si lo suficiente para tener una permeabilidad con la calle y a su vez dar seguridad a los departamentos ubicados en el semisótano. La puerta de ingreso también fue trabajada con una celosía de madera similar a las ubicadas en los dormitorios. 

La fachada ha sido trabajada con concreto caravista encofrado con tablones de madera, enchapes de ladrillo rústico artesanal, vigas metálicas tratadas para la corrosión y pintadas con esmalte y vidrios templados con carpintería de aluminio con cierre hermético. Esto permite tener un mantenimiento mínimo y lograr una expresión real de los materiales.


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  • Nombre del proyecto
    Edificio multifamiliar Choquehuanca 1424
  • Servicios
  • Multifamiliares
  • Cliente
    Particular
  • Año del proyecto
    2015
  • Estado
    Terminado
    • Ubicación
      Calle Choquehuanca 1424, SanIsidro, Lima ,Perú.
    • Área terreno
      717.2 m2
    • Área proyecto
      2414.6 m2
    • Constructora
      S + S Arquitectos
    • # de pisos
      3
    • # de sótanos
      1
    • Responsable del proyecto
      Arq. Hernani Canessa
    • Colaboradores
      Arq. Cecilia Cordova
    • Estructuras
      Ing. Jorge romero sotelo
    • Instalaciones sanitarias
      GIESAC Ing. Alfredo Villegas
    • Instalaciones eléctricas
      GIESAC Ing. Luis Andres Vicente
    • Fotografía
      Juan Solano