Edificio Multifamiliar Santo Toribio

Edificio Multifamiliar en Santo Toribio distrito de San Isidro en la ciudad de Lima

El proyecto se ubica en la Av. Santo Toribio, en el distrito de San Isidro en la ciudad de Lima. El terreno donde se edificó el proyecto tiene un área de 570.00m2 con 18.40 ml de frente y una capacidad edificable de 4.7 veces el área del terreno, construyéndose sobre nivel de vereda 2,670.00 m2 en nueve pisos y en total 4,771.00m2 incluyendo los cuatro sótanos para los estacionamientos. El área construida máxima por planta es de 60% del área del terreno.

El requerimiento del cliente fue desarrollar la máxima cantidad de departamentos de aproximadamente 200.00 m2, con un mínimo de tres dormitorios. Debido a que en la planta edificable no se podían proyectar dos departamentos, y uno solo en toda la misma excedía el requerimiento de la demanda en la zona, se optó por hacer un flat de 200.00m2 y un dúplex ocupando en el primer piso poco más de 100.00m2. Así tenemos un total de ocho flats y cinco dúplex en todo el proyecto.

En Lima la mayoría de los lotes son medianeros, es decir las edificaciones vecinas pueden ser contiguas al límite de propiedad, y los reglamentos municipales no obligan a tener retiros laterales por lo que generalmente no existen fachadas a los lados, sino una sola fachada frontal, salvo el lote se encuentre en esquina. La fachada del edificio es un reflejo de la distribución interior, así los dúplex cuentan terrazas en doble altura y unos volúmenes girados que sobresalen en el segundo piso y las flats son grandes vanos horizontales al lado izquierdo de la fachada.

El edificio ha sido trabajado con concreto caravista, enchapes de mármol, acero corten y vidrios templados con carpintería de cierre hermético en aluminio. Esto permite tener un mantenimiento mínimo y una expresión lo más real posible.

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  • Nombre del proyecto
    EDIFICIO MULTIFAMILIAR SANTO TORIBIO
  • Servicios
  • Edificios Multifamiliares
  • Cliente
    Inmobiliaria Exklusiv S.A.C.
  • Año del proyecto
    2019
    • Estructuras
      Ing. Marco A. Risco Zevallos
    • Área terreno
      4770.91 m2

      Más datos sobre el proyecto

    • Diseño
      Vertice Arquitectos S.A.C.
    • Instalaciones sanitarias
      Ing. José Alberto Tello Molina
    • Instaciones eléctricas
      Ing. Diego A. Ponce de León Zevallos